仲介手数料無料の直接買取
㈱マーシャルホーム販売が仲介業者を通さず直接買取いたしますので仲介手数料がかからないのはもちろん、売却までの時間もかかりません。
即日現金化をご希望の場合は最短で翌日～１週間以内での決済が可能です。
また通常の不動産売買においては売主の方は設備の欠陥などを保証する瑕疵担保責任を負うことになりますが、不動産会社が買主の場合はその必要がありません。
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仲介手数料不要
即日査定
安心の現金買取
プライバシー保護
ご都合に合わせた
タイミングで売却
販売宣伝活動
不要
瑕疵担保責任
免責
売却相談
机上査定
簡易的な目安査定
現地･法規調査
目視調査を補完し
法務局･役所の調査へ
買取金額の提示
事例や特性を考慮し
査定価格を算出
契約の締結
引渡し条件など諸条件を
確認後に締結
決済
引き渡し
所有権移転の手続き
確定申告
各種控除を受けられる
場合があります
印紙税
不動産売買では売買契約書に記載された売買金額に応じて、契約書に収入印紙を貼付しなければなりません。一般的な不動産売買の契約書では、「契約書貼付する収入印紙は、売主・買主が平等に負担するものとする」と記載されています。売主・買主それぞれが保有する契約書分を各自負担するのが通例です。
不動産所得税･住民税
土地や建物などの不動産を取得すると、その取得に対して1度限りの税金がかかります。 これが不動産取得税です。
また不動産を所有しており、その不動産から利益を得た人は、確定申告が必要になります。確定申告をした時の所得額と、控除額に応じて、住民税が課税されます。
登記費用
不動産登記には大きく分けて 「所有権移転登記」「所有権保存登記」「抵当権設定登記」 の3種類があります。 それぞれの手続きをしっかり行うことではじめて所有していることを証明することができます。そしてそれらを司法書士に依頼することで発生するのが「登記費用」です。
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